⚡ Ce n’est plus une option. Depuis le 1er janvier 2025, la loi française impose aux propriétaires et gestionnaires de parkings une obligation concrète et chiffrée en matière de bornes de recharge pour véhicules électriques. Et cette obligation concerne directement les promoteurs immobiliers, les syndics de copropriété, les gestionnaires d’immeubles de bureaux, les hôtels, les commerces et les collectivités à La Réunion — exactement comme en métropole.
Chez Run Protection, installateur officiel Dahua à La Réunion, nous avons développé une expertise complète sur ce nouveau marché : installation de bornes de recharge certifiées IRVE, contrôle d’accès par badge, et vidéosurveillance intégrée. Trois briques technologiques qui, associées, transforment un parking ordinaire en infrastructure moderne, sécurisée et conforme à la loi.
📋 Ce que la loi LOM impose concrètement en 2025
La Loi d’Orientation des Mobilités (LOM), adoptée en 2019 et entrée pleinement en vigueur en 2025, fixe des obligations précises selon le type et la taille de votre infrastructure.
Pour les bâtiments existants non résidentiels
Depuis le 1er janvier 2025, tous les bâtiments ouverts au public disposant d’un parking de plus de 20 places ont l’obligation de mettre à disposition des bornes de recharge pour véhicules électriques. Au-delà de 20 emplacements, un point de recharge supplémentaire est requis par tranche de 20 places supplémentaires. Lorsque le parking comporte plus de 200 emplacements, au moins deux points de recharge doivent être installés, dont au moins un exclusivement réservé à l’usage des personnes à mobilité réduite.</cite>
Pour les bâtiments neufs résidentiels
Depuis le 11 mars 2021, la loi LOM impose aux promoteurs immobiliers de pré-équiper 100 % des places de stationnement dans les parkings d’immeubles neufs résidentiels comportant plus de 10 emplacements.. Ce pré-équipement doit permettre l’installation ultérieure d’une borne sur chaque place sans travaux lourds — gaines, câblage, tableau électrique dimensionné.
Les sanctions en cas de non-conformité
Depuis le 1er mars 2025, une Taxe Annuelle Incitative (TAI) de 2 000 € par véhicule propre manquant s’applique dès 2025, 4 000 € en 2026, et 5 000 € en 2027.</cite> Pour un gestionnaire de parking de 50 places non équipé, le calcul est vite fait — la non-conformité coûte désormais bien plus cher que l’installation.
🏗️ Ce que ça signifie pour les promoteurs réunionnais : tout programme immobilier en cours de conception, tout permis de construire déposé depuis 2021, toute rénovation portant sur les espaces de stationnement doit intégrer le pré-équipement IRVE dès la phase gros œuvre. Ne pas le faire, c’est s’exposer à des travaux de reprise coûteux et à des pénalités croissantes.
🔋 Les bornes de recharge que nous installons : la gamme Dahua D-Volt
Run Protection est certifié IRVE (Infrastructure de Recharge pour Véhicules Électriques) — la certification obligatoire en France pour toute installation dont la puissance dépasse 3,7 kW. Nous installons les bornes de la gamme Dahua D-Volt, une solution robuste, connectée et adaptée aux environnements de parking collectif.
D-Volt Pro — La borne pour parkings collectifs
La D-Volt Pro est la référence pour les installations multi-bornes en copropriété ou tertiaire. Elle monte en puissance jusqu’à 22 kW en triphasé et intègre la répartition dynamique de charge : l’électronique embarquée distribue intelligemment la puissance disponible entre toutes les bornes connectées, sans jamais surcharger l’installation électrique du bâtiment. Résultat : vous pouvez équiper 10, 20 ou 50 places sans avoir à surdimensionner votre tableau électrique pour le pire cas.
D-Volt Gemini — Double port, une seule installation
Dahua a remporté le Red Dot Design Award 2026 pour la D-Volt Gemini</cite> — deux prises simultanées sur une seule borne, puissance totale jusqu’à 22 kW intelligemment répartie, design primé. Idéale pour équiper les parkings de copropriété avec un nombre de bornes réduit tout en servant le double d’utilisateurs.
Gestion et pilotage à distance
Toutes nos bornes D-Volt sont connectées via la plateforme D-Volt Desktop — le gestionnaire du parking suit en temps réel l’état de chaque borne, la consommation, les sessions de charge, et peut gérer les accès et les droits d’utilisation depuis son ordinateur ou son téléphone. Pour les parkings avec facturation des recharges, la plateforme gère automatiquement la comptabilisation.
🎫 Le contrôle d’accès badge : sécuriser et gérer votre parking
Installer des bornes de recharge dans un parking non sécurisé, c’est prendre le risque de voir ces bornes utilisées par des tiers non autorisés — ou pire, vandalisées. C’est pourquoi nous recommandons systématiquement d’associer l’installation des bornes à un système de contrôle d’accès.
Comment ça fonctionne
Le contrôle d’accès au parking fonctionne par badge Mifare (technologie RFID 13,56 MHz) ou par code PIN personnalisé. Chaque résident, locataire ou utilisateur dispose de son propre badge — nominatif, traçable, révocable à distance en quelques secondes depuis l’interface d’administration.
🔑 Les avantages pour un promoteur ou un gestionnaire :
- Chaque entrée et sortie est horodatée et enregistrée — vous savez exactement qui est entré dans le parking et à quelle heure
- Un badge perdu ou un locataire partant ? Révocation instantanée depuis l’interface, sans changer la serrure ni refaire de badges
- Accès différencié selon les profils : les résidents ont accès 24h/24, les prestataires uniquement aux heures ouvrées, les livraisons sur plage horaire définie
- Les bornes de recharge elles-mêmes peuvent être protégées par badge — seuls les utilisateurs autorisés déclenchent la charge
- En cas de litige ou d’incident, le journal d’accès fait foi
Les équipements que nous installons
Nous installons les lecteurs de contrôle d’accès Dahua adaptés à l’environnement extérieur (IP65, résistant aux intempéries tropicales), les contrôleurs centralisés qui gèrent jusqu’à plusieurs dizaines de portes et portails, et les barrières levantes motorisées pour les entrées véhicules. L’ensemble est piloté depuis une interface unique, avec génération automatique de rapports d’accès.
📹 La vidéosurveillance du parking : l’œil permanent sur votre infrastructure
Un parking sans surveillance vidéo est une zone de risque — pour les véhicules, pour les infrastructures (bornes de recharge, éclairage, signalétique), et pour la responsabilité du gestionnaire en cas d’incident.
Ce que nous installons
Les parkings bénéficient d’un traitement spécifique dans notre approche :
📸 Caméras dôme anti-vandalisme (IK10) positionnées aux points stratégiques — entrée, sortie, allées centrales, zones de recharge. Le classement IK10 garantit une résistance aux chocs et aux tentatives de vandalisme.
🌙 Vision nocturne Full Color — les incidents en parking se produisent souvent la nuit. Nos caméras Dahua WizColor restituent une image en couleur même dans un parking sous-éclairé, avec des visages et des plaques d’immatriculation identifiables.
🚗 Caméras ANPR (lecture automatique de plaques) sur les accès — elles enregistrent toutes les entrées et sorties de véhicules avec horodatage, et peuvent être couplées au système de contrôle d’accès pour une gestion entièrement automatisée.
🤖 Détection intelligente — les caméras distinguent automatiquement un piéton d’un véhicule, et peuvent alerter en temps réel si une personne reste immobile trop longtemps à proximité d’une borne (tentative de vandalisme, malaise).
🔗 La solution intégrée : bornes + accès + vidéo dans une seule interface
C’est là la vraie valeur ajoutée de faire appel à un installateur unique comme Run Protection : bornes de recharge, contrôle d’accès et vidéosurveillance fonctionnent ensemble, pilotés depuis une interface centralisée.
Le gestionnaire du parking dispose d’un seul tableau de bord pour :
- Voir en temps réel l’état de toutes les bornes de recharge
- Gérer les droits d’accès de chaque utilisateur
- Consulter le journal des entrées/sorties
- Visionner les flux caméra en direct ou en différé
- Recevoir des alertes en cas d’anomalie (borne en panne, accès non autorisé, mouvement suspect)
C’est un niveau de maîtrise et de sécurité qui valorise directement votre actif immobilier — un parking équipé, sécurisé et géré intelligemment est un argument commercial fort pour la commercialisation de vos lots ou la fidélisation de vos locataires.
💰 Les aides financières disponibles pour votre installation
L’investissement dans une infrastructure IRVE est significativement allégé par plusieurs dispositifs :
✅ La TVA de 20 % appliquée sur la facture globale (borne, câblage, génie civil) est intégralement récupérable pour les entreprises assujetties
✅ Le crédit d’impôt pour les particuliers (jusqu’à 500 € par borne résidentielle) s’applique aux résidents des copropriétés qui installent leur propre borne.
✅ Des aides régionales de la Région Réunion et de l’ADEME peuvent compléter le financement — nous vous accompagnons dans l’identification et le montage des dossiers.
✅ L’investissement est amortissable comptablement sur sa durée d’usage pour les entreprises.
🏆 Pourquoi choisir Run Protection pour votre projet parking ?
Nous sommes l’un des rares opérateurs à La Réunion à maîtriser les trois dimensions d’une infrastructure de parking moderne : la recharge électrique certifiée IRVE, le contrôle d’accès professionnel et la vidéosurveillance HD. Cette compétence pluridisciplinaire vous permet de n’avoir qu’un seul interlocuteur, une seule garantie, un seul contrat de maintenance.
Nos techniciens formés et certifiés interviennent sur l’ensemble de l’île. Chaque installation est garantie sans frais additionnels pendant toute la durée de votre contrat — matériel et main-d’œuvre.
Vous avez un projet de parking à équiper — neuf ou existant ? Contactez-nous au 0262 32 39 01 ou demandez votre devis gratuit en ligne. Nous réalisons une étude technique préalable gratuite et vous proposons un chiffrage complet sous 48h.
Run Protection — Installateur officiel Dahua & IRVE certifié à La Réunion | 4 rue de Corse, 97460 Saint-Paul | contact@runprotection.com